杭州写字楼商业配套方案

人流的引导性：多首层概念引流、 公共交通引流、地面停车引流、社区配套做为主力店拉动人流；功能的可变性：商铺面积的可变性、 餐饮业态机电设备条件的预留。从感性层面思考，通过场景、氛围的打造，营造社区的场所精神：设计概念上打造主题性亮点空间：通过公园式，剧场式，运动式，艺术式，设计式主题，重塑社区的场所精神；外立面设计的创新研发：塑造独特的美学氛围，构建社区价值感和认同感；精细化的后期控制：保证后期更好的落地性和精致场景的完成度。通过社区主出入口以及转角广场的整体打造，有效拉动沿街界面的人流，实现1.0单街道的收益较大化。生活商业配套设施的设计也需要考虑节能环保等方面的因素。杭州写字楼商业配套方案

随着市中心大量居民的外迁和大批规模化居民社区的建立，同居民生活密切相关的商业服务配套始终是个问题。特别在对老服务方面，目前主要还是依托社区组织进行公益化为主的服务，其品质的提升和持续性也存在问题。此外，消费的便利、服务的好坏，也是提高消费欲望，扩大消费规模的重要因素。利用网络平台，并将其延伸至消费者的身边，就可能对扩大市场规模、促进消费增长产生深远的影响。建议有条件的规模化居民社区（人口数在3000以上）都能建立一个实体化的社区综合商业服务中心，其主要功能应包括：帮助居民进行网上代了购或团购；接受快递代收保管和转送业务；设立或帮助联系家用电器、电子设备以及其他居民所需要的维修业务；进行家政服务人员或保洁人员的介绍等等，有条件的情况下还可以配套一些咖啡厅、茶室及文化娱乐设施。杭州写字楼商业配套方案商业街区也需要在分区分层建设的基础上保持相对的平衡和联动性。

买房较重要的就是三点地段、地段、还是地段。可见地段对于房子而言有多重要，地段好升值空间才大才是王道，好地段非常也非常稀缺。要知道当下房子可是寸土寸金，很多人都是要用几十年的时间来实现买房的目标，若没有选中比较合适的房子，后期也没有任何的升值前景那就挺糟心的了。买房时，记住以下这几点，少走很多弯路了；通常好的地段都带有好的交通，但这也不是一定的，不过判断地段的好坏也可以用交通来衡量，购房者在挑选地段的时候要注意查看周边的交通。在大城市里，交通主要看地铁站点、公交站点等，这也决定了此位置的便利和易达程度。以购买的小区为圆心花园，在半径500m之内（步行三到五分钟）存在地铁或公交站点，就算交通便利。同样，交通便利的地段也利于保值。

社区商业的生活配套业态又该如何规划呢？如果社区商业临近刚刚交付的住宅小区，建材店是必不可少的。如果是成熟小区，房产中介会异常活跃。银行网点既可以满足临街展示，又可以满足面积要求的，也是社区商业理想的招商目标。眼镜店利润丰厚，是社区商业的理想商户。手机店活动频频，是吸引客流的主力店。社区商业是平民化的商业。平民化的就意味着低客单价、低成本、低回报率、但相对风险也很低。社区商业的商家与居民之间相对熟悉，宰客的商家必然被抛弃，也导致社区居民的消费客单价相对较低。那么，如何提升社区商业的经营效益？投资回报率=租金/投资。一方面，尽量控制社区商业投资，另一方面，就要着力提高租金。生活商业配套设施的互动和多样化也能活跃城市的商业氛围和市民文化生活。

年轻客群也是社区商业的较大机会，不只是餐饮业，还有美甲美容美发、按摩休闲健身、宠物店等，配套生活服务项目都是较大的赢家。有小孩的年轻客户可以经常带着幼儿园的孩子尝试亲子体验业态，“玩不够”是孩子们的天性。学生们的时间是宝贵的，家长的接送让他们更加没有自由，文具店几乎是他们的正当消费。部分租金和坪效一般，在传统商业业态组合中容易被忽视但属于生活刚需类的消费，如：干洗店、修鞋店等应当在社区商业中给予足够的重视。除此之外，商业项目需要多维度满足消费者的体验感、个性化消费、场景化消费，因为在线上线下融合的新零售模式时代下，为产品的文化和服务体验支付更高的费用，已经成为常态。生活商业配套设施的好坏也反映了城市的人文环境质量。松江大型生活商业配套需求

商业中心的建设也能为城市的旅游业带来新的发展机遇。杭州写字楼商业配套方案

产业园区自建或引⼊第三⽅⾦融服务机构⼊园企业提供投资、信用借款业务、投⾏业务，企业上市扶持和⾦融综合服务业务为⼀体的综合性⾦融服务。园区企业对人力资源具有较高的需求，人力资源服务为园区提供了源源不断的高素质人才，以及人才培训服务，资源配套等服务，满足人才入驻需求，为企业提供专业的运营服务。搭建线上云相关事务智慧⼤厅、线下园区相关单位服务⼤厅，为⼊园企业提供企业⼯商注册、税务办理、政策申报、企业资源、项⽬审批等相关事务对接服务。园区的商业配套除了餐厅、超市基础设施，更完善的会设有公寓、银⾏、健⾝房等。园区商业配套的服务主体不同，商业配套需要根据实际情况来搭配。杭州写字楼商业配套方案